Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

D.K.S. Deutsche Kapitalstrategie Holding GmbH, Am Borsigturm 9, 13507 Berlin

Vertreten durch die Geschäftsführer Eytan D. Halfin, Sam Plett

E-Mail: angebote@dks-kapital.de

2. Überblick

Diese Website kommt ohne Analyse-, Tracking- und Marketingwerkzeuge aus. Es werden keine Cookies zu Werbe- oder Statistikzwecken gesetzt und keine Nutzerprofile gebildet. Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, soweit dies für den Betrieb der Website technisch erforderlich ist oder Sie uns Daten selbst übermitteln, etwa beim Anbieten eines Objekts.

3. Hosting und Server-Logfiles

Die Website wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet. Die Auslieferung erfolgt über Rechenzentren in der Europäischen Union (Frankfurt am Main). Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hoster automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt. Welche das sind, ist unten aufgeführt.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, stabilen und fehlerfreien Bereitstellung der Website sowie in der Abwehr von Angriffen. Die Logdaten werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht.

Mit Vercel besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Vercel ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert; soweit Daten in die USA gelangen, ist ein angemessenes Datenschutzniveau damit gewährleistet (Art. 45 DSGVO). Ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln.

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite bzw. Datei und übertragene Datenmenge
• HTTP-Statuscode
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Browsertyp, Browserversion und Betriebssystem

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, etwa der Angaben im Angebotsformular, eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an »https://« in der Adresszeile Ihres Browsers.

5. Cookies und lokale Speicherung

Wir setzen keine Cookies zu Analyse- oder Marketingzwecken. Ein Einwilligungsbanner ist daher nicht erforderlich. Technisch notwendige Informationen, die der Spamschutz (Abschnitt 8) zur Prüfung benötigt, werden auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG verarbeitet.

6. Objektangebote über das Formular

Wenn Sie uns über das Formular »Immobilie anbieten« ein Objekt anbieten, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten. Das sind Ihre Kontaktdaten (Name, gegebenenfalls Unternehmen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer), Ihre Rolle (Eigentümer, Makler, Vermittler, Tippgeber), die Angaben zum Objekt sowie die hochgeladenen Unterlagen wie Exposé oder Mieterliste.

Zweck ist die Prüfung des angebotenen Objekts, die Kontaktaufnahme mit Ihnen und gegebenenfalls die Anbahnung eines Kaufvertrags. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, soweit Sie als Makler oder Vermittler für einen Dritten handeln. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Bearbeitung der an uns gerichteten Angebote.

Die Angaben werden per E-Mail an unser Ankaufsteam weitergeleitet. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung mit Vorgangsnummer an die angegebene E-Mail-Adresse. Enthalten Ihre Unterlagen personenbezogene Daten Dritter, etwa Mieterlisten, bitten wir darum, diese vorab zu anonymisieren.

7. Kontakt per E-Mail

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse und die Inhalte Ihrer Nachricht zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit einem möglichen Vertragsschluss zusammenhängt, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

8. Spamschutz mit Cloudflare Turnstile

Zum Schutz des Angebotsformulars vor automatisierten Eingaben nutzen wir Cloudflare Turnstile der Cloudflare Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA. Turnstile prüft anhand technischer Merkmale Ihres Browsers und Ihrer Interaktion (u. a. IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen), ob die Eingabe von einem Menschen stammt. Ein Bilderrätsel wird in der Regel nicht angezeigt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz der Website vor Missbrauch und Spam. Cloudflare ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Google reCAPTCHA setzen wir nicht ein.

9. E-Mail-Versand über Resend

Für den Versand der Formular-Weiterleitung und der Eingangsbestätigung nutzen wir den Dienst Resend der Plus Five Five, Inc., San Francisco, USA. Dabei werden Ihre E-Mail-Adresse, der Inhalt der Nachricht und gegebenenfalls Anhänge verarbeitet. Grundlage ist ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO; die Übermittlung in die USA ist durch EU-Standardvertragsklauseln abgesichert.

10. Download des Ankaufsprofils

Das Ankaufsprofil steht ohne Registrierung zum Download bereit. Wir zählen die Abrufe, ohne dabei Cookies zu setzen oder einen Bezug zu Ihrer Person herzustellen.

11. Schriftarten

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Eine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Schriftanbietern findet nicht statt.

12. Empfänger der Daten

Innerhalb unseres Unternehmens erhalten nur die Personen Zugriff auf Ihre Daten, die sie zur Bearbeitung benötigen. Externe Empfänger sind die oben genannten Dienstleister im Rahmen der Auftragsverarbeitung. Im Zuge einer Ankaufsprüfung können Angaben zum Objekt an zur Verschwiegenheit verpflichtete Berater, etwa Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater oder Gutachter, sowie an die erwerbende Objektgesellschaft weitergegeben werden. Eine Weitergabe zu Werbezwecken findet nicht statt.

13. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Unterlagen zu Angeboten, die wir nicht weiterverfolgen, löschen wir spätestens zwölf Monate nach unserer Rückmeldung, sofern Sie nicht in eine längere Speicherung eingewilligt haben. Kommt ein Vertrag zustande, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von bis zu zehn Jahren (§ 257 HGB, § 147 AO).

14. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten. Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an die oben genannte Adresse.

• Auskunft über die verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

15. Widerspruchsrecht

Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

16. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist die Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin.

17. Pflicht zur Bereitstellung

Die Bereitstellung Ihrer Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben können wir ein angebotenes Objekt jedoch nicht prüfen. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

18. Änderungen

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website oder die rechtlichen Anforderungen ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.