Deutsche Kapitalstrategie Holding
Wir kaufen Wohnimmobilien.Mit eigenem Kapital.
Ein inhabergeführtes Family Office mit großem eigenem Wohnungsbestand und über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt. Wir erwerben bundesweit, bonitätsstark, entscheidungsschnell und diskret.
- Jahre am Markt
- 20+
- je Transaktion
- bis 50 Mio. €
- Einheiten je Objekt
- ab 10
- Prüfung nach Unterlagenerhalt
- 48 Std.
Angaben zum Stand Oktober 2026. Jahre am Markt: Markttätigkeit der Gesellschafter und verbundenen Gesellschaften.
Wer wir sind
Eigener Bestand. Eigene Entscheidung.
Wir arbeiten in der Struktur eines Family Office. Wir sind nicht auf die Zusage eines Investmentkomitees angewiesen und nicht an ein Fondsmandat gebunden. Jeder Erwerb erfolgt über eine eigens gegründete Objektgesellschaft, die mit ausreichenden Mitteln ausgestattet wird. Für einen Verkäufer bedeutet das vor allem eines: Eine Zusage von uns ist eine Zusage.
- Bonität zugesichert
- Der Erwerb erfolgt über eine eigens gegründete Objektgesellschaft, ausgestattet mit ausreichenden Mitteln. Die Bonität weisen wir in den nächsten Schritten nach.
- Entscheidungsschnell
- Prüfung binnen 48 Stunden nach Unterlagenerhalt, danach ein indikatives Kaufpreisgebot. Die Gesellschafter entscheiden persönlich.
- Diskretion als Grundsatz
- Off-Market bevorzugt. Jede Einreichung wird vertraulich behandelt, die Quelle bleibt geschützt.
Was wir tun
Drei Felder, eine Strategie.
Ankauf und Bestand
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäuser bundesweit, mit Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen. Gehalten im eigenen Bestand, von sanierungsbedürftig bis saniert.
Projektentwicklung
Dachgeschossausbau, Nachverdichtung, Umnutzung und energetische Sanierung, aus dem eigenen Bestand heraus.
Strukturierung und Privatisierung
Über die Tochtergesellschaft werden geeignete Bestände der Aufteilung und Einzelprivatisierung zugeführt. Die Trennung hält Ankauf und Verwertung sauber auseinander.
Ankaufsprofil
Wonach wir suchen.
- Assetklasse
- Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser
- Objektgröße
- ab 10 Einheiten · Einzelobjekte und Portfolios
- Baujahr
- 1960 bis 2000
- Zustand
- sanierungsbedürftig bis saniert
- Vermietung
- mit und ohne Leerstand
- Auch gesucht
- gut und voll vermietete Objekte
- Kaufpreisfokus
- Kaufpreis pro m², nicht Einstiegsfaktor
- Erwerbsform
- Asset Deal
- Volumen
- bis 50 Mio. € pro Transaktion
- Lage
- bundesweit ab 75.000 Einwohnern und im Speckgürtel der Metropolregionen, Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen
Ankaufsprofil als PDF
Alle Kriterien, Standorte und der Ablauf auf zwei Seiten. Zur Weitergabe an Kollegen und Eigentümer.
PDF herunterladenOhne Formular, ohne Registrierung.
Ablauf
Vom Exposé zur Beurkundung.
- 01
Einreichen
Eckdaten genügen: Standort, Anzahl der Einheiten, vermietbare Fläche und aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST), optimal mit anonymisierter Mieterliste. Bitte nennen Sie Ihre Rolle: Direktauftrag oder Vermittlung über Dritte.
- 02
Prüfung und indikatives Kaufpreisgebot
Prüfung innerhalb von 48 Stunden nach Unterlagenerhalt, anschließend erhalten Sie unser indikatives Kaufpreisgebot.
- 03
Due Diligence und Kaufvertrag
Rechtliche, kaufmännische und technische Prüfung. In dieser Phase übersenden wir den Kaufvertragsentwurf.
- 04
Beurkundung und Vollzug
Notartermin und Ankauf. Vermittler- und Tippgeber-Provisionen werden mit Vollzug ausgezahlt.
Für Vermittler und Tippgeber
Courtage und Tippgeber-Provision sind bei uns selbstverständlich, vertraglich fixiert, bevor Objektdetails offengelegt werden.
Off-Market-Angebote behandeln wir streng vertraulich; Ihre Quelle bleibt geschützt. Wer uns passende Objekte zuführt, gewinnt einen bonitätsstarken, wiederkehrenden Ankäufer.
Struktur
Eine Gruppe, klare Zuständigkeiten.
D.K.S. Deutsche Kapitalstrategie Holding GmbH
Kapital · Ankaufsentscheidung · Bestand
D.K.S. Deutsche Kapitalstrategie GmbH
Strukturierung und Einzelprivatisierung
Objektgesellschaften je Transaktion
Erwerb · Halten · Entwicklung
Sie haben ein Objekt, das passen könnte?
Eckdaten genügen. Wir prüfen binnen 48 Stunden nach Unterlagenerhalt und melden uns, auch wenn es nicht passt.